- Un quartier stigmatisé par son image de quartier de logements sociaux loin du centre-ville, qui poursuit sa mutation dans le cadre d'un projet de renouvellement urbain.
- Une barre de plus de 100m de long est démolie pour offrir l'opportunité de reconstruire des logements et repenser l'espace à l'échelle du quartier en imaginant de nouveaux usages.
- La barre démolie est considérée en négatif et devient le vide central d'une pièce urbaine composée de plots disposés sur rue en périphérie du vide central.
- La simplicité de la figure rectangulaire installe la pièce urbaine dans la ville et revendique une forte présence moderne. Deux angles du rectangle sont tenus tandis que deux autres sont ouverts pour offrir des dilatations aux espaces publics.
- L'implantation en quinconce des plots et leur variété de hauteur dynamise l'ensemble tout en permettant d'éviter les vis-à-vis et favorisant un bon ensoleillement pour tous.
- La pièce urbaine possède un intérieur, un grand jardin en cœur d'îlot assurant la régulation des eaux de pluie par une ceinture de prairies basses et humides. Cette ceinture est doublée par une promenade distribuant les différents espaces extérieurs communs (potagers, solariums, prairies...)
- Les parkings sont disposés en périphérie du jardin central, sous les bâtiments à rez-de-chaussée. Partiellement construits et couverts, ils offrent une épaisseur architecturale entre le jardin et la ville, tout en ménageant de nombreuses transparences par la construction sur pilotis.
- Les logements sont flexibles, généreux, bien orientés. Leur mode constructif mixte poteaux/poutres/planchers béton et façades ossature bois isolation biosourcée sont un bon compromis entre réalisme économique et qualité environnementale.
Programme :
- 96 logements collectifs
- Parkings à rez-de-chaussée sous bâtiments
- Coeur d'îlot paysager et traversée piétonne publique
Ilot Lavigerie - Caen (14)
Maître d'ouvrage : SOTRIM
Maître d’œuvre : margerie&pasquet architectes mandataire
Paysagiste : FORR
Surface Plancher : 5860 m²
Coût bâtiment : 1400 €/m² SHAB
concours : juin 2021